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置 業 過 程 中 所 需 的 額 外 費 用
房 屋 貸 款 高风险申 請 費 用
(High Ratio Mortgage
application fee)
首期付款地域25%, 加拿大房屋保险机构CMHC 或GE要向您收取165元申请费.
房 屋 貸 款 違 約 保 險
(Mortgage
default insurance)
首期付款地域25%, 加拿大房屋保险机构CMHC 或GE要向您收取165元申请费.需 購 買 違 約 保 險 。 这项保险用于保护银行.当您迟付您的房屋贷款或无力偿还时候,银行会强行拍卖房屋,如果拍卖所得价值低于贷款总额,保险公司负责赔偿银行差价. 這 項 費 用 通
常 會 加 於 房 屋 貸 款 上 ， 一般最 高 可 達 貸
款 款 額 的 2.75% 。 這 項 還 款 保 險 有 別 於 房 屋 貸 款 人 壽
及 殘 疾 保 險 。
保险费比率为: 5%首付: 2.75%; 10% 首付: 2.00%; 15% 首付: 175%; 20% 首付: 1.00%.
房 屋 估 價 費
(Appraisal
fee)
這 項 費 用 是 支 付 給 房 屋 估 價 專 家 作
為 估 計 房 屋 價 值 的 費 用 。 房 屋 貸 款
機 構 將 需 要 房 屋 估 價 以 決 定 房 屋 的
售 價 是 否 合 理 的 市 場 價 格 。(本中心承担这项费用)
土 地 測 量 費 （ 或 以 产權 保 險 替 代 ）[Land
survey fee (or title insurance in lieu)]
房 屋 貸 款 機 構 通 常 需 要 有 關 房 屋 最
近 期 的 地 段 測 量 ， 或 以 产 權 保 險 替
代 (title insurance in lieu) 。
樓 房 檢 驗 費
(Home
inspection fee)
這 項 費 用 是 指 專 業 檢 驗 房 屋 所 需 的
費 用 。
律 師 費
(Legal
costs)
這 些 費 用 包 括 您 的 律 師 或 公 證 行 所
收 取 的 法 律 專 業 服 務 費 ， 收 費 將 用
以 支 付 他 們 的 查 冊 費 用 ， 擬 訂 業 權
契 約 文 件 以 及 準 備 房 屋 貸 款 文 件 等
。 費 用 亦 包 括 各 項 登 記 費 以 及 其 他
有 關 雜 項 費 用 等 。
已 交 稅 款 、 水 電 煤 氣 等 賬 單 及 其 他
費 用
(Prepaid taxes, utility bills and other
charges)
您 的 賣 方 可 能 在 交 易 完 成 日 之 前 已
繳 交 以 上 部 份 賬 項 ， 所 以 您 需 要 將
有 關 款 項 退 還 。 交 易 日 以 後 產 生 的
所 有 賬 項 ， 包 括 稅 項 、 水 電 煤 氣 費
用 及 其 他 費 用 均 須 由 買 方 負 責 。
省 府 稅
(Provincial
Tax)
這 項 費 用 一 般 指 土 地 轉 讓 稅 (Land
Transfer Tax) 。 這 項 稅 項 適 用 於 大
多 數 省 份 ， 而 且 通 常 是 以 房 屋 售 價
的 一 個 百 分 率 計 算 。 至 於 新 建 房 屋
， 部 份 省 府 亦 可 能 有 稅 項 收 費 。
貨 勞 稅
(GST)
如 果 您 購 買 的 是 新 建 房 屋 ， 您 將 要
以 購 屋 價 支 付 貨 勞 稅 （ 其 他 專 業 收
費 亦 要 付 貨 勞 稅 ） 。
火 險
(Fire
insurance)
房 屋 貸 款 機 構 將 要 求 您 為 房 屋 （ 及
他 們 的 房 屋 貸 款 作 附 屬 擔 保 ） 提 供
有 關 火 災 及 其 他 天 災 引 致 破 壞 的 保
障 。 所 以 您 要 為 房 屋 購 買 火 災 保 險
。
搬 遷 費 用
(Moving
expenses)
這 項 費 用 指 您 自 己 動 手 搬 屋 租 用 貨
車 的 費 用 或 僱 用 專 業 搬 運 服 務 公 司
所 需 的 費 用 。
其 他 額 外 費 用
(Additional
expenses)
這 些 費 用 可 能 包 括 水 電 煤 氣 等 的 接
駁 費 ， 購 買 房 屋 後 的 各 項 修 理 費 ，
購 置 電 器 、 窗 簾 、 地 氈 及 其 他 所 需
項 目 等 。
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